RuhrIng GmbH

Planung & Bauleitung

Vorderansicht des Bürogebäudes und Detailansicht des Daches der RuhrPumpenSeitenansicht des Bürogebäudes und Detailansicht der Fassade der RuhrPumpenEingangsbereich und Detailansicht des Eingangsbereiches der RuhrPumpen

Leistungsphasen

Unsere Leistungen erstrecken sich über die gesamten Leistungsphasen der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) und richten sich sowohl an private Bauherren und Industriebetriebe als auch gewerbliche Investoren sowie Kommunen.

1. Grundlagenermittlung

  • Klären der Aufgabenstellung
  • Beratung zum gesamten Leistungsbedarf
  • Formulierung von Entscheidungshilfen für die Auswahl anderer an der Planung fachlich Beteiligter
  • Zusammenfassung der Ergebnisse

2. Vorplanung

  • Grundlagenanalyse
  • Abstimmung der Zielvorstellungen
  • Erarbeitung eines Planungskonzepts einschl. Untersuchung der alternativen Lösungsmöglichkeiten nach gleichen Anforderungen mit zeichnerischer Darstellung und Bewertung, z. B. versuchsweise zeichnerische Darstellungen, Strichskizzen
  • Integrieren der Leistungen anderer an der Planung fachlich Beteiligter
  • Klärung und Erläuterung von Städtebau, Gestaltung, Ökologie, Ökonomie in Erstellung und Nutzung Verhandlungen mit den Behörden zur Sicherung der Genehmigungsfähigkeit
  • Kostenschätzung

3. Entwurfsplanung

  • Bearbeiten des Planungskonzeptes
  • Zeichnerische Darstellung des
  • Gesamtentwurfs
  • Verhandlungen über die
  • Genehmigungsfähigkeit
  • Kostenberechnung und Kostenkontrolle

4. Genehmigungsplanung

  • Erarbeiten der Vorlagen der erforderlichen Genehmigungen oder Zustimmungen einschl. der Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen
  • Einreichen des Baugesuches
  • Begleitung des Genehmigungsverfahrens

5. Ausführungsplanung

  • Durcharbeiten der Ergebnisse der Leistungsphasen 3 und 4
  • Ausführungspläne
  • Detail- und Konstruktionszeichnungen
  • Einarbeiten von Fachplanungen

6. Vorbereitung der Vergabe

  • Massenermittlung als Grundlage für Leistungsbeschreibungen
  • Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen
  • Abstimmen und koordinieren der Leistungsbeschreibungen aller Gewerke

7. Mitwirken der Vergabe

  • Einholen, prüfen und auswerten der Angebote, aufstellen eines Preisspiegels
  • Verhandlung mit Bietern und Mitwirken bei der Auftragserteilung
  • Kostenanschlag und Kostenkontrolle

8. Objektüberwachung

  • Überwachen und koordinieren der Ausführung
  • Aufstellen und fortschreiben eines Zeitplanes, führen eines Bautagebuches
  • Abnahme der Bauleistung, Feststellung von Mängeln und Überwachen der Beseitigung
  • Rechnungsprüfung und Kostenfeststellung, Kostenkontrolle
  • Organisation behördlicher Abnahmen
  • Übergabe des Objekts
  • Auflisten der Gewährleistungsfristen

9. Objektbetreuung

  • Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen
  • Zusammenstellung der zeichnerischen und textlichen Unterlagen